PG电子广州【中建·湾璟壹号】2024官方售楼处-官方网站-官方房天下

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　　中建·湾璟壹号位于广州南沙万顷沙，被誉为“湾区之眼”，是南沙科学城的重要组成部分。该项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约为15万平方米，绿化率高达35%，容积率为3.4。项目由中建、弘阳、德信三大品牌房企联合开发，匠心打造8栋纯高层现代风格精奢科技华宅，两梯四户的设计确保了住户的居住舒适度。作为片区内难得的高舒适社区，湾璟壹号不仅拥有优越的地理位置，还具备丰富的配套设施和便捷的交通网络。

　　中建·湾璟壹号地处南沙枢纽区块，占据粤港深度合作区和万顷沙综合生活服务区的核心位置。项目紧邻广州地铁18号线万顷沙站、深中通道和明珠湾大桥，形成了“两横四纵干道、六高速八轨道”的立体交通网络。这种得天独厚的交通优势使得居民可以轻松畅享湾区内环快捷通勤，30分钟即可抵达珠江新城、深圳宝安中心等地。此外，项目周边还规划有商业中心、学校、医院等配套设施，未来将形成一个功能齐全、生活便利的综合性社区。

　　中建·湾璟壹号的交通优势尤为突出。广州地铁18号线首通段已全线公里，远快于传统地铁线公里即可到达万顷沙站，成为南沙通达广州市区最快的楼盘之一。深中通道预计2024年建成通车后，项目将实现30分钟内畅达广州和深圳两个一线城市，进一步提升区域的通勤便利性。此外，项目还规划有8轨交汇（2高铁+1铁路+3城轨+2地铁），密集度堪比广州南站，未来30分钟内可通达广深港珠澳等重要城市。随着广深港磁悬浮（时速600公里）和深茂高铁的建设，项目的交通优势将进一步凸显。

　　中建·湾璟壹号周边教育资源丰富，规划有16所学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，确保孩子们能够享受到优质的教育服务。项目自带幼儿园，并且紧邻多所知名学校，如灵山幼儿园、南沙区大岗小学、大岗中学等，为居民提供了从幼儿到青少年的一站式教育选择。此外，南沙科学城作为广州第二个科学城，聚集了大量的高精尖技术人才，未来将带动区域教育水平的进一步提升。

　　中建·湾璟壹号不仅注重内部设施的建设，还充分考虑了居民的生活需求。项目采用围合式建筑布局，打造了一个全龄中心大庭院，涵盖了健康跑道、中央花园景观中轴、入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童空间、架空层泛会所等多个功能区，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内部绿化率达到35%，营造出宁静舒适的居住环境。此外，项目周边还规划有14幅住宅用地、2所医院等配套设施，未来将形成一个规模化的居住区，居住氛围浓厚，生活便利。

　　中建·湾璟壹号提供的户型设计以实用性和舒适性为主，主推建面约80-120平方米的精品户型，两梯四户的设计保证了每户的私密性和采光通风。其中，95-122平方米的三四房单位备受青睐，带装修总价200万元起，均价约为2字头。这些户型不仅功能齐全，而且设计合理，适合不同家庭结构的需求。例如，建面约133平方米的户型拥有超大的入户花园、四开间朝南、6.6米270°超广角阳台等亮点，既提升了居住品质，又增加了房屋的使用价值。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

　　中建·湾璟壹号凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、优美的生活环境以及高质量的物业服务，成为了南沙科学城内的标杆之作。项目不仅享有30分钟内通达广州和深圳两大一线城市的便捷交通，还具备远低于周边城市的房价优势。目前，万顷沙板块的均价尚未达到整个南沙区的平均水平，正处于价格洼地，是购房者上车的最佳时机。随着南沙科学城的快速发展和区域配套的逐步完善，中建·湾璟壹号的升值潜力巨大，未来将成为粤港澳大湾区内最具投资价值的高端住宅项目之一。

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